Wspólnota mieszkaniowa

 

Wspólnota mieszkaniowa – art. 6 Ustawy o własności lokali : „ Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana.”  Za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń, a każdy właściciel lokalu – w części odpowiadające jego udziałowi w tej nieruchomość. Zatem wierzyciel wspólnoty może żadać spłaty całej swojej wierzytelności tylko od wspólnoty. Od poszczególnych właścicieli lokali może żądać spłaty części wierzytelności proporcjonalnej do wielkości ich udzlaów w nieruchomości wspólnej.